城镇规划应如何选址

城镇规划应如何选址

自2017年10月份党的十九大召开，提出了“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化，以疏解北京非首都功能为’牛鼻子’，推动京津冀协调发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。”以来，“城市运动”空前高涨，名目繁多的什么“xx小镇”、什么“xx城”等等，许多投资者，一是凭固有的经验，测算投资回报，根本就没有考虑项目发展的持续性，更说不上预知投资风险的可控性。二是地方业主为了赶考“十九大”出政绩，拍拍脑编制“xx项目”招引凤凰。最近，笔者经过许多地方调研，看到大路旁写着标语“建设xx城”、“xx镇”、“xx谷”......，个个都已是推倒了几座山，有的方圆几公里，有的方圆几十公里，不见人影施工，一片荒山坡，一打听，原来这些项目是政府立项在建项目，浮现在眼前的所谓“大项目”，就躺在那里睡大觉，半途夭折，此情此境，真是痛心疾首，既浪费了大量的物力财力，又浪费了不可再生的有限自然资源，究其原因：他们缺乏科学的预知能力，早在2007年，房产市场在全国一片火热的时候，四川省简阳市的邓老板，准备运作一宗规模2000余亩土地搞商业地产，当时，他难以决策，就前来咨询笔者，当时，起课告诉他说：“虽然目前你几个项目经营还不错，但要谨慎2008年和2019年的投资”，当时，他听了笔者建议后，就放弃了2000多亩的投资，到了2008年，四川省发生了“8.0级的汶川大地震”的自然灾害，致使2008-2009年的房地产业不景气。这就是通过预测演绎，掌控了邓老板的投资风险，把损失降低到了最低点。

我们政府立项搞城镇规划建设也一样，前期需要预测，需要做市调，研究投的资项目的可行性。前不久，我们研究所到四川遂宁市去开展一个人文旅游课题调研时，沿途经过某县工业园区，该园区商业不景气，占地几千亩的土地，商住楼一大片，仅几家商户入驻，究其原因，该园区选址不宜在地运休囚时候，空间选址也没有在生气位置上，人气都不旺，更谈不上项目的本身和入驻的商家将来的生意如何？这就不言而喻了。也是不懂得科学选址的结果所致。今天在这里重点探讨一下城镇规划建设应该如何科学选址。

一、从时间上选择地之旺运

1、首先要符合自然规律

根据天地盛衰消长规律来追随大自然的勃勃生机，推断所建城镇的人文发展状态，按照“三元九运”结合“三垣星象”的先天优势选址。帝都考：黄帝都城涿鹿，传四世，共计三百九十年；尧都平阳，在位七十二年；舜都蒲州，六十一年；禹都安邑，传十七世，共计四百五十八年；汤都亳州，传二十八世，共计六百四十四年；周都镐，东迁洛阳，传三十七世，共计八百七十三年；秦都咸阳，传三世，共计十五年；西汉都城关中，传十二世，共计二百一十四年；东汉都洛阳，传十二世，共计一百九十六年。三国汉都成都，传二世，四十三年；魏都邺城，传五世，共计四十六年；吴都建康，传四世，共计五十二年；西晋都洛阳，传四世，共计三十七年；东晋都城建康，传十一世，共计一百零四年；南朝宋齐梁陈的都城均在建康，共计一百七十一年；随都长安，传三世，共计三十八年；唐都长安，传十八世，共计二百六九年；唐昭宗迁洛阳，传二世，共计十八年，宋都汴，传九世，共计一百六十七年；宋高宗迁杭，传九世，共计一百五十三年；元都燕，传九世，共计八十八年；明太祖都金陵，成祖迁燕等等，每一个地方是有地运旺衰决定的，这是不以人的意志为转移的自然规律，我们在城镇规划中也应该遵循这一自然规律法则，避免浪费人力物力成本，与自然界共同建立和谐命运体。

2、其次是结合政策趋势

把握时代性，中国城镇建设有其特殊性，一定是政治、经济互为补充。政治、经济、文化形成城镇建设的共同体，为权宜之计的短期效应，先天自然规律为长期效应，把长期与短期效应结合起来，有利于城镇发展的持续性。

二、地理位置具备生气

1、如何选择建立城镇的最佳地点

何处是建立城镇最佳地点？堪舆家认为：“建都山水必大聚，中聚为城市，坟宅宜小聚中”。在阳宅风水中，最重要的莫过于择地建都，其次是州县城市，再其次是小镇村落，《周礼·夏官司马》记载：“土方氏掌土圭之法以致日影，以土地相宅而建邦国都邑。”比如，周武王选择镐都，进行了占卜，《诗经》说：“考卜维王，宅是镐京，维鬼正之，武王城之。”这说明了周武王选择镐京作为国都地点时是经过占卜了的。周成王迁洛阳，据《尚书》记载：“惟太保先周公相宅，越若来三月，惟丙午朏。越三日戊申，太保朝至于洛，卜宅。厥既得卜，则经营。”周成王在决定营建洛阳，太保先在洛阳勘察地形后，过了几天后，召公又去洛阳，进行占卜，得到了吉兆后，便开始营建。由此我们看出古人在选择建都或者城镇的时候，是相当讲究选址的。

2、地理位置具有生气的地方则是好地方

晋代郭璞《葬书》记载：“葬者乘生气也。气乘风则散，界水则止。”古人安葬死去的人选择有生气的地方，才能够发福发贵，更不要说人居环境环境了。《庄子》云：“人之生，气之聚也；聚则为生，散则为死....故通天下一气耳”。说明天地万物无不以气之生。由此，我们选择城镇规划建设时也务必考虑有生气的地方，古人云：“凡地理，先明其理气，察于阴阳，熟于山川，辨于脉息，然后以逆顺而推善恶之用。”

3、至于怎么选址？这是学术上的问题，我们将在以后章节结合几个案例来谈。